Helmholtzstraße 2-9, 10587 Berlin

Beschreibung:
Das unbebaute Teilgrundstück Helmholtzstraße 2 der Gewerbesiedlungs- Gesellschaft mbH liegt auf dem Areal der GSG-Höfe in der Helmholtzstraße 2-9, einer aus mehreren Höfen bestehenden Fabrikationsanlage. In der 2000er Jahren wurde am anderen Ende des Ensembles das Torhaus 1 errichtet. Als spiegelbildliche Ergänzung zu diesem soll auf dem Teilgrundstück ein Neubau mit gewerblicher Nutzung als Torhaus 2 entstehen, dass sich in seiner Geschossigkeit, Gebäudetiefe, Gebäudehöhe und Materialität an der benachbarten, historischen Bebauung orientiert. Das geplante Bauvorhaben umfasst die Bebauung mit einem Büro- bzw. Gewerbegebäude, bestehend aus zwei Teilbaukörpern - einem Vorderhaus als 5-geschossiger Baukörper zuzüglich zweier Staffelgeschosse, sowie einem Seitenflügel als 5-geschossiger Baukörper zuzüglich eines Staffelgeschosses. Das Vorderhaus entlang der Helmholtzsraße wird als 5-geschossiger Baukörper zuzüglich zweier Staffelgeschosse in geschlossener Bauweise errichtet. Dabei besteht das Sockelgeschoss aus dem Erdgeschoss und einer Galerieebene als Zwischengeschoss mit doppelgeschossigen Lufträumen, womit sich eine erweitere Nutzung als Restaurant oder Verkaufsraum anbietet. Die Durchfahrt mit einer dem Sockelgeschoss entsprechenden Höhe bildet ein zweites Entree für das Gesamtareal.